在资本市场上，“以物抵债”的债务解决方式并不常见。但在5月19日，荣盛发展（002146）发布公告，所涉及的就是该公司近期一则以物抵债解决未结债务的事项。
该公告称奇侠优配，公司与南京宁渌建设有限公司和河北中凯建设工程有限公司建立了长期的业务合作关系。为了解决双方未结债务，并应金融机构的要求，公司决定通过以物抵债的方式，减少与这两家公司的债务。
公告指出，此次交易中，抵债资产1的抵债金额为6.2亿元，抵债资产2的抵债金额为9.01亿元。交易总额为15.21亿元。公司董事会认为，这一措施将有效帮助化解债务，有助于公司经营的稳定，整体风险可控，不存在损害公司和股东利益的情形。
公告显示，抵债资产1和抵债资产2均为房产及其分摊的土地、设备设施及不可移动的装饰装修，分别位于海南省和河北省。
公告称奇侠优配，截至公告披露日，公司实际担保总额为434.44亿元，占最近一期经审计净资产的292.45%。其中，逾期担保金额为66.74亿元。此次以物抵债的交易尚需提交股东大会审议通过后方可生效。
荣盛发展主营业务包括房地产、物业服务、酒店经营、文旅运营等业务。
近几年，荣盛发展盈利水平大起大落，2021年和2022年，归母净利分别为-49.55亿元和-163.07亿元，两年亏了200多亿。虽然2023年取得3.85亿元的盈利，但2024年再次出现巨额亏损。
根据该公司日前发布的2024年年报，去年公司营业收入约380.09亿元，同比减少35.53%；归属于上市公司股东的净利润约亏损84.43亿元，亏损同比扩大2293.07%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损约80.49亿元，亏损同比扩大2622.1%；经营活动产生的现金流量净额约-16.95亿元，同比减少14.39%。
根据今年一季报，该公司营业总收入为69.86亿元，同比去年减少41.27亿元，同比下降37.14%；归母净利润为-8.95亿元，同比减少9.47亿元，同比下降1846.38%。
近年来，荣盛发展资产负债率居高不下奇侠优配，长年保持在80%以上，最新资产负债率为89.37%。该公司股价自2017年4月创下13.45元的历史高点后，近年也节节下挫。截至今年5月20日收盘时，该公司收盘价为1.50元/股，相较当年历史高点已跌去88.85%。
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